415 Rue DE LA SALLE · Sainte-Julie
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 96 m² · constr. 1976 · terrain 690,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 306 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184852558400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
59010184852558400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 21 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 222 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 623 317 $ Poids 97 % |
| 2 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 79 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 540 844 $ Poids 96 % |
| 3 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 43 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 471 007 $ Poids 96 % |
| 4 | 440, rue Dominique, Sainte-Julie 2026-07-06 · 230 m · Vendu 574 900 $ (6 345 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 594 907 $ Poids 92 % |
| 5 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 507 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 897 031 $ Poids 86 % |
| 6 | 610, rue Montclair, Sainte-Julie 2025-12-12 · 244 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 523 552 $ Poids 85 % |
| 7 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 439 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge −675 $ | 129 677 $ Poids 84 % |
| 8 | 600, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-22 · 395 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 531 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 640 096 $ Poids 83 % |
| 9 | 112, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-11-03 · 179 m · Vendu 523 000 $ (5 178 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge −28 765 $ | 529 694 $ Poids 80 % |
| 10 | 600, rue Delibes, Sainte-Julie 2025-12-16 · 338 m · Vendu 545 000 $ (6 117 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 619 916 $ Poids 77 % |
| 11 | 560, rue des Autels, Sainte-Julie 2026-05-11 · 425 m · Vendu 515 000 $ (6 045 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +32 641 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 561 860 $ Poids 74 % |
| 12 | 120, rue Joseph-Veronneau, Sainte-Julie 2025-08-14 · 189 m · Vendu 660 000 $ (7 237 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 695 568 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.