395 Rue DE LA SALLE · Sainte-Julie
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 116,9 m² · constr. 1976 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 354 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184852835400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
59010184852835400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 35 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 493 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 615 990 $ Poids 86 % |
| 2 | 232, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2026-07-02 · 553 m · Vendu 816 000 $ (7 493 $/m²) 108,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 972 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 764 372 $ Poids 80 % |
| 3 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 407 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge −675 $ | 143 360 $ Poids 74 % |
| 4 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 89 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 091 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 601 916 $ Poids 71 % |
| 5 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 33 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +43 771 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 523 886 $ Poids 69 % |
| 6 | 1000, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-16 · 475 m · Vendu 200 000 $ (1 512 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 170 882 $ Poids 68 % |
| 7 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 579 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 066 624 $ Poids 67 % |
| 8 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 241 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 179 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 690 304 $ Poids 63 % |
| 9 | 530, rue Delibes, Sainte-Julie 2025-05-09 · 277 m · Vendu 477 000 $ (4 162 $/m²) 114,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 529 183 $ Poids 62 % |
| 10 | 112, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-11-03 · 178 m · Vendu 523 000 $ (5 178 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie +41 167 $ · Ajust. âge −28 765 $ | 583 806 $ Poids 62 % |
| 11 | 570, rue Charles-de-Gaulle, Sainte-Julie 2025-05-01 · 154 m · Vendu 530 000 $ (4 758 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 446 $ Poids 61 % |
| 12 | 761, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2025-07-07 · 412 m · Vendu 632 000 $ (5 032 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie −21 889 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 580 255 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.