510 Rue DELIBES · Sainte-Julie
Valeur estimée
777 400 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 149,1 m² · constr. 1976 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 500 $
Rôle antérieur 516 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184854379500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
429 300 $
Rôle antérieur
516 200 $
ID provincial
59010184854379500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 74 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 188 m · Vendu 750 000 $ (5 187 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 696 127 $ Poids 96 % |
| 2 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 349 m · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −29 180 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 751 272 $ Poids 85 % |
| 3 | 385, rue du Docteur-Jodoin, Sainte-Julie 2025-12-05 · 287 m · Vendu 715 000 $ (4 455 $/m²) 160,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −25 393 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 710 156 $ Poids 77 % |
| 4 | 1000, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-16 · 401 m · Vendu 200 000 $ (1 512 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 220 $ Poids 75 % |
| 5 | 17, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-21 · 833 m · Vendu 930 000 $ (6 229 $/m²) 149,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 924 727 $ Poids 73 % |
| 6 | 911, rue Normand-Hudon, Sainte-Julie 2026-07-10 · 270 m · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 003 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 693 497 $ Poids 72 % |
| 7 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 873 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 914 509 $ Poids 67 % |
| 8 | 306, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-01 · 938 m · Vendu 575 000 $ (3 872 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 554 662 $ Poids 67 % |
| 9 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 929 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 568 057 $ Poids 64 % |
| 10 | 910, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2025-06-11 · 285 m · Vendu 910 000 $ (5 734 $/m²) 158,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −27 524 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 866 620 $ Poids 62 % |
| 11 | 23, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 987 m · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 900 600 $ Poids 61 % |
| 12 | 450, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-15 · 168 m · Vendu 780 000 $ (4 462 $/m²) 174,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −57 340 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 689 596 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.