530 Rue DELIBES · Sainte-Julie
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 114,6 m² · constr. 1974 · terrain 598,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 353 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184855122300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
59010184855122300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 28 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2026-07-02 · 439 m · Vendu 816 000 $ (7 493 $/m²) 108,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 755 755 $ Poids 88 % |
| 2 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 769 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 604 175 $ Poids 75 % |
| 3 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 292 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 370 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 589 345 $ Poids 74 % |
| 4 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 569 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 140 504 $ Poids 74 % |
| 5 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 284 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +37 952 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 513 027 $ Poids 72 % |
| 6 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 143 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 808 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 676 683 $ Poids 69 % |
| 7 | 530, rue Delibes, Sainte-Julie 2025-05-09 · 2 m · Vendu 477 000 $ (4 162 $/m²) 114,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 626 $ Poids 65 % |
| 8 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 969 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 250 533 $ Poids 64 % |
| 9 | 300, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-03-10 · 900 m · Vendu 575 000 $ (4 800 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 574 809 $ Poids 64 % |
| 10 | 112, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-11-03 · 383 m · Vendu 523 000 $ (5 178 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie +35 212 $ · Ajust. âge −33 995 $ | 572 621 $ Poids 63 % |
| 11 | 1000, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-16 · 420 m · Vendu 200 000 $ (1 512 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 169 143 $ Poids 62 % |
| 12 | 570, rue Charles-de-Gaulle, Sainte-Julie 2025-05-01 · 318 m · Vendu 530 000 $ (4 758 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 579 674 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.