570 Rue DELIBES · Sainte-Julie
Valeur estimée
789 300 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 140,7 m² · constr. 1974 · terrain 655,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 700 $
Rôle antérieur 433 900 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184855186800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
466 000 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
59010184855186800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 76 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 162 m · Vendu 750 000 $ (5 187 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 674 343 $ Poids 96 % |
| 2 | 1000, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-16 · 410 m · Vendu 200 000 $ (1 512 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 871 $ Poids 87 % |
| 3 | 306, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-01 · 865 m · Vendu 575 000 $ (3 872 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 532 650 $ Poids 67 % |
| 4 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 394 m · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −50 493 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 721 808 $ Poids 67 % |
| 5 | 17, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-21 · 880 m · Vendu 930 000 $ (6 229 $/m²) 149,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 785 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 889 265 $ Poids 67 % |
| 6 | 92, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2025-06-12 · 317 m · Vendu 315 000 $ (2 303 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 002 $ Poids 65 % |
| 7 | 287, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-05-27 · 966 m · Vendu 585 000 $ (4 346 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 576 383 $ Poids 63 % |
| 8 | 385, rue du Docteur-Jodoin, Sainte-Julie 2025-12-05 · 339 m · Vendu 715 000 $ (4 455 $/m²) 160,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −44 103 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 684 296 $ Poids 60 % |
| 9 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 941 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −25 777 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 882 574 $ Poids 60 % |
| 10 | 761, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2025-07-07 · 212 m · Vendu 632 000 $ (5 032 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie +37 990 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 640 134 $ Poids 59 % |
| 11 | 23, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 868 634 $ Poids 57 % |
| 12 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 987 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 551 832 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.