590 Rue PONCEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 7 591 $/m² · 82,6 m² · constr. 1975 · terrain 543,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 350 400 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184856076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
59010184856076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 42 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue des Autels, Sainte-Julie 2026-05-11 · 64 m · Vendu 515 000 $ (6 045 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 518 786 $ Poids 96 % |
| 2 | 600, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-22 · 20 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 591 518 $ Poids 92 % |
| 3 | 440, rue Dominique, Sainte-Julie 2026-07-06 · 210 m · Vendu 574 900 $ (6 345 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 518 $ Poids 84 % |
| 4 | 600, rue Delibes, Sainte-Julie 2025-12-16 · 78 m · Vendu 545 000 $ (6 117 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −19 879 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 576 209 $ Poids 80 % |
| 5 | 570, rue Du Ponceau, Sainte-Julie 2025-08-22 · 59 m · Vendu 499 000 $ (5 557 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −20 004 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 517 706 $ Poids 68 % |
| 6 | 610, rue Montclair, Sainte-Julie 2025-12-12 · 346 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −29 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 464 $ Poids 60 % |
| 7 | 560, rue des Autels, Sainte-Julie 2025-03-20 · 64 m · Vendu 515 000 $ (6 045 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 581 273 $ Poids 58 % |
| 8 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 229 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 244 $ Poids 58 % |
| 9 | 120, rue Joseph-Veronneau, Sainte-Julie 2025-08-14 · 496 m · Vendu 660 000 $ (7 237 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −31 118 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 643 782 $ Poids 57 % |
| 10 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 794 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −55 862 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 832 896 $ Poids 51 % |
| 11 | 601, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2024-12-09 · 49 m · Vendu 411 000 $ (4 870 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 483 396 $ Poids 47 % |
| 12 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −41 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 806 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.