550 Rue DES AUTELS · Sainte-Julie
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 6 566 $/m² · 88,3 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 327 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184856669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
59010184856669600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 25 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-22 · 47 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 604 906 $ Poids 99 % |
| 2 | 440, rue Dominique, Sainte-Julie 2026-07-06 · 209 m · Vendu 574 900 $ (6 345 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 561 854 $ Poids 96 % |
| 3 | 560, rue des Autels, Sainte-Julie 2026-05-11 · 19 m · Vendu 515 000 $ (6 045 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 863 $ Poids 96 % |
| 4 | 600, rue Delibes, Sainte-Julie 2025-12-16 · 74 m · Vendu 545 000 $ (6 117 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 588 192 $ Poids 88 % |
| 5 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 226 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 487 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 589 263 $ Poids 82 % |
| 6 | 610, rue Montclair, Sainte-Julie 2025-12-12 · 332 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 497 055 $ Poids 78 % |
| 7 | 570, rue Du Ponceau, Sainte-Julie 2025-08-22 · 124 m · Vendu 499 000 $ (5 557 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 528 553 $ Poids 76 % |
| 8 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 454 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie −28 590 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 443 965 $ Poids 69 % |
| 9 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 469 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 481 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 509 569 $ Poids 68 % |
| 10 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 785 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −30 389 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 849 870 $ Poids 67 % |
| 11 | 120, rue Joseph-Veronneau, Sainte-Julie 2025-08-14 · 541 m · Vendu 660 000 $ (7 237 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 657 807 $ Poids 66 % |
| 12 | 560, rue des Autels, Sainte-Julie 2025-03-20 · 19 m · Vendu 515 000 $ (6 045 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 350 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.