501 Rue DES AUTELS · Sainte-Julie
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 5 986 $/m² · 100,8 m² · constr. 1974 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 332 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184856870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
59010184856870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 34 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 132 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 632 452 $ Poids 97 % |
| 2 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 380 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 549 020 $ Poids 93 % |
| 3 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 361 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 478 111 $ Poids 92 % |
| 4 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 560 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 131 469 $ Poids 86 % |
| 5 | 232, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2026-07-02 · 343 m · Vendu 816 000 $ (7 493 $/m²) 108,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 347 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 704 053 $ Poids 85 % |
| 6 | 440, rue Dominique, Sainte-Julie 2026-07-06 · 114 m · Vendu 574 900 $ (6 345 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 362 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 604 387 $ Poids 84 % |
| 7 | 610, rue Montclair, Sainte-Julie 2025-12-12 · 245 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 530 878 $ Poids 80 % |
| 8 | 600, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-22 · 100 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 423 $ Poids 77 % |
| 9 | 112, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-11-03 · 477 m · Vendu 523 000 $ (5 178 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −33 995 $ | 536 892 $ Poids 76 % |
| 10 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 696 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 982 $ Poids 74 % |
| 11 | 600, rue Delibes, Sainte-Julie 2025-12-16 · 25 m · Vendu 545 000 $ (6 117 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +35 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 146 $ Poids 71 % |
| 12 | 300, rue du Docteur-Jodoin, Sainte-Julie 2025-07-10 · 413 m · Vendu 611 000 $ (6 172 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 236 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge −39 715 $ | 609 075 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.