500 Rue CHARLES-DE GAULLE · Sainte-Julie
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 6 134 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 342 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184862350500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
59010184862350500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 32 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 141 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 545 228 $ Poids 97 % |
| 2 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 91 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 474 802 $ Poids 97 % |
| 3 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 282 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 628 125 $ Poids 96 % |
| 4 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 353 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge −675 $ | 130 659 $ Poids 90 % |
| 5 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 399 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 903 734 $ Poids 89 % |
| 6 | 440, rue Dominique, Sainte-Julie 2026-07-06 · 295 m · Vendu 574 900 $ (6 345 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 599 666 $ Poids 88 % |
| 7 | 610, rue Montclair, Sainte-Julie 2025-12-12 · 250 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 527 326 $ Poids 84 % |
| 8 | 112, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-11-03 · 203 m · Vendu 523 000 $ (5 178 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge −28 765 $ | 533 578 $ Poids 81 % |
| 9 | 600, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-22 · 487 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 633 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 645 198 $ Poids 77 % |
| 10 | 600, rue Delibes, Sainte-Julie 2025-12-16 · 422 m · Vendu 545 000 $ (6 117 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +25 690 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 624 503 $ Poids 72 % |
| 11 | 300, rue du Docteur-Jodoin, Sainte-Julie 2025-07-10 · 151 m · Vendu 611 000 $ (6 172 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 236 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge −33 605 $ | 605 002 $ Poids 71 % |
| 12 | 120, rue Joseph-Veronneau, Sainte-Julie 2025-08-14 · 238 m · Vendu 660 000 $ (7 237 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +22 796 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 700 996 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.