530 Rue CHARLES-DE GAULLE · Sainte-Julie
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 142,6 m² · constr. 1975 · terrain 717,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 361 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184862794000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
59010184862794000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 52 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 391 m · Vendu 750 000 $ (5 187 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 679 271 $ Poids 92 % |
| 2 | 1000, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-16 · 423 m · Vendu 200 000 $ (1 512 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 307 $ Poids 84 % |
| 3 | 17, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-21 · 631 m · Vendu 930 000 $ (6 229 $/m²) 149,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 867 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 899 833 $ Poids 81 % |
| 4 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 588 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −20 454 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 892 097 $ Poids 78 % |
| 5 | 23, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 711 m · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 123 $ Poids 75 % |
| 6 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 383 m · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −45 672 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 730 704 $ Poids 72 % |
| 7 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 797 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 555 502 $ Poids 68 % |
| 8 | 385, rue du Docteur-Jodoin, Sainte-Julie 2025-12-05 · 315 m · Vendu 715 000 $ (4 455 $/m²) 160,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −39 871 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 692 103 $ Poids 65 % |
| 9 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 691 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 781 888 $ Poids 62 % |
| 10 | 92, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2025-06-12 · 502 m · Vendu 315 000 $ (2 303 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 189 $ Poids 60 % |
| 11 | 50, Boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2025-06-11 · 500 m · Vendu 669 900 $ (4 433 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 318 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge +6 699 $ | 713 074 $ Poids 58 % |
| 12 | 70, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-23 · 528 m · Vendu 725 000 $ (5 235 $/m²) 138,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 807 769 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.