420 Rue DE LA SALLE · Sainte-Julie
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 5 820 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 308 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184863030700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
59010184863030700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 19 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 185 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 628 365 $ Poids 98 % |
| 2 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 130 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 545 523 $ Poids 97 % |
| 3 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 82 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 475 045 $ Poids 96 % |
| 4 | 440, rue Dominique, Sainte-Julie 2026-07-06 · 195 m · Vendu 574 900 $ (6 345 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 599 685 $ Poids 92 % |
| 5 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 478 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 903 962 $ Poids 87 % |
| 6 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 397 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 744 $ Poids 87 % |
| 7 | 610, rue Montclair, Sainte-Julie 2025-12-12 · 192 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 527 436 $ Poids 86 % |
| 8 | 600, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-22 · 379 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 645 137 $ Poids 82 % |
| 9 | 112, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-11-03 · 228 m · Vendu 523 000 $ (5 178 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 533 862 $ Poids 80 % |
| 10 | 600, rue Delibes, Sainte-Julie 2025-12-16 · 316 m · Vendu 545 000 $ (6 117 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +22 938 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 624 476 $ Poids 77 % |
| 11 | 560, rue des Autels, Sainte-Julie 2026-05-11 · 406 m · Vendu 515 000 $ (6 045 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +34 454 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 566 248 $ Poids 73 % |
| 12 | 300, rue du Docteur-Jodoin, Sainte-Julie 2025-07-10 · 160 m · Vendu 611 000 $ (6 172 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 236 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 605 280 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.