440 Rue DELIBES · Sainte-Julie
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 6 708 $/m² · 83 m² · constr. 1975 · terrain 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 299 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184864250000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
59010184864250000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 18 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue des Autels, Sainte-Julie 2026-05-11 · 318 m · Vendu 515 000 $ (6 045 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 519 995 $ Poids 92 % |
| 2 | 600, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-22 · 296 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 687 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 592 879 $ Poids 89 % |
| 3 | 440, rue Dominique, Sainte-Julie 2026-07-06 · 100 m · Vendu 574 900 $ (6 345 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 787 $ Poids 87 % |
| 4 | 600, rue Delibes, Sainte-Julie 2025-12-16 · 228 m · Vendu 545 000 $ (6 117 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −18 656 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 577 432 $ Poids 79 % |
| 5 | 570, rue Du Ponceau, Sainte-Julie 2025-08-22 · 274 m · Vendu 499 000 $ (5 557 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 518 817 $ Poids 67 % |
| 6 | 610, rue Montclair, Sainte-Julie 2025-12-12 · 133 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −28 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 470 $ Poids 64 % |
| 7 | 120, rue Joseph-Veronneau, Sainte-Julie 2025-08-14 · 315 m · Vendu 660 000 $ (7 237 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −29 671 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 645 229 $ Poids 62 % |
| 8 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 90 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 526 $ Poids 61 % |
| 9 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 519 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −54 075 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 834 684 $ Poids 61 % |
| 10 | 560, rue des Autels, Sainte-Julie 2025-03-20 · 318 m · Vendu 515 000 $ (6 045 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 582 482 $ Poids 56 % |
| 11 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 174 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie −42 000 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 435 595 $ Poids 51 % |
| 12 | 6, rue du Verger, Sainte-Julie 2025-05-27 · 771 m · Vendu 540 000 $ (6 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −20 723 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 581 033 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.