450 Rue DES AUTELS · Sainte-Julie
Valeur estimée
680 100 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 141,7 m² · constr. 1975 · terrain 656,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 381 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184865945700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
59010184865945700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 56 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 77 m · Vendu 750 000 $ (5 187 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 676 937 $ Poids 98 % |
| 2 | 1000, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-16 · 234 m · Vendu 200 000 $ (1 512 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 627 $ Poids 90 % |
| 3 | 17, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-21 · 721 m · Vendu 930 000 $ (6 229 $/m²) 149,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 670 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 897 030 $ Poids 76 % |
| 4 | 92, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2025-06-12 · 195 m · Vendu 315 000 $ (2 303 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 153 $ Poids 66 % |
| 5 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 509 m · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −47 956 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 728 421 $ Poids 66 % |
| 6 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 834 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −22 975 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 889 575 $ Poids 66 % |
| 7 | 23, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 930 m · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 582 $ Poids 63 % |
| 8 | 306, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-01 · 960 m · Vendu 575 000 $ (3 872 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 537 461 $ Poids 63 % |
| 9 | 385, rue du Docteur-Jodoin, Sainte-Julie 2025-12-05 · 441 m · Vendu 715 000 $ (4 455 $/m²) 160,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −41 875 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 690 099 $ Poids 60 % |
| 10 | 287, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 346 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 581 481 $ Poids 58 % |
| 11 | 761, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2025-07-07 · 88 m · Vendu 632 000 $ (5 032 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie +40 506 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 642 650 $ Poids 58 % |
| 12 | 911, rue Normand-Hudon, Sainte-Julie 2026-07-10 · 103 m · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 043 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 675 457 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.