680 Rue PONCEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
676 000 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 133,2 m² · constr. 1997 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 400 $
Rôle antérieur 378 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184866178500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
59010184866178500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 55 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-16 · 329 m · Vendu 200 000 $ (1 512 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 201 202 $ Poids 94 % |
| 2 | 740, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 75 m · Vendu 750 000 $ (5 187 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −29 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 893 $ Poids 88 % |
| 3 | 287, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-05-27 · 893 m · Vendu 585 000 $ (4 346 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 627 359 $ Poids 69 % |
| 4 | 761, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2025-07-07 · 107 m · Vendu 632 000 $ (5 032 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie +19 121 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 681 305 $ Poids 68 % |
| 5 | 92, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2025-06-12 · 180 m · Vendu 315 000 $ (2 303 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 328 992 $ Poids 67 % |
| 6 | 300, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-03-10 · 800 m · Vendu 575 000 $ (4 800 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +32 158 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 685 570 $ Poids 60 % |
| 7 | 306, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-01 · 811 m · Vendu 575 000 $ (3 872 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 621 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 584 254 $ Poids 60 % |
| 8 | 17, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-21 · 858 m · Vendu 930 000 $ (6 229 $/m²) 149,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 144 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 972 856 $ Poids 57 % |
| 9 | 232, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2026-07-02 · 300 m · Vendu 816 000 $ (7 493 $/m²) 108,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 041 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 886 641 $ Poids 56 % |
| 10 | 640, Rue Du Ponceau, Sainte-Julie 2025-02-18 · 53 m · Vendu 710 000 $ (5 395 $/m²) 131,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 843 550 $ Poids 55 % |
| 11 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 995 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 303 898 $ Poids 53 % |
| 12 | 1120, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2025-02-27 · 463 m · Vendu 180 000 $ (1 338 $/m²) 134,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 207 394 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.