700 Rue PONCEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
844 600 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 187,8 m² · constr. 1997 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 500 $
Rôle antérieur 467 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184866346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
524 500 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
59010184866346700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 83 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-15 · 349 m · Vendu 780 000 $ (4 462 $/m²) 174,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +29 005 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 857 840 $ Poids 87 % |
| 2 | 911, rue Normand-Hudon, Sainte-Julie 2026-07-10 · 144 m · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 346 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 853 846 $ Poids 84 % |
| 3 | 365, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-02 · 422 m · Vendu 851 000 $ (4 877 $/m²) 174,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +32 431 $ · Ajust. âge +42 550 $ | 936 712 $ Poids 84 % |
| 4 | 453, rue Hebert, Sainte-Julie 2026-01-05 · 647 m · Vendu 410 000 $ (2 208 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 427 714 $ Poids 74 % |
| 5 | 490, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-10-01 · 351 m · Vendu 825 000 $ (4 619 $/m²) 178,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +21 249 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 959 820 $ Poids 74 % |
| 6 | 594, rue Hébert, Sainte-Julie 2025-12-01 · 585 m · Vendu 790 000 $ (4 702 $/m²) 168 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +46 554 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 867 158 $ Poids 62 % |
| 7 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 543 m · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +69 016 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 935 043 $ Poids 62 % |
| 8 | 306, rue de Marseille, Sainte-Julie 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 215 $/m²) 189,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 876 881 $ Poids 61 % |
| 9 | 513, rue Hébert, Sainte-Julie 2025-06-23 · 555 m · Vendu 900 000 $ (4 899 $/m²) 183,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 934 862 $ Poids 61 % |
| 10 | 17, rue Du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-11 · 842 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 609 975 $ Poids 58 % |
| 11 | 385, rue du Docteur-Jodoin, Sainte-Julie 2025-12-05 · 484 m · Vendu 715 000 $ (4 455 $/m²) 160,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +60 808 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 871 432 $ Poids 56 % |
| 12 | 14, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-08-08 · 793 m · Vendu 870 000 $ (4 935 $/m²) 176,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +28 375 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 1 052 866 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.