720 Rue PONCEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 122,9 m² · constr. 1997 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 345 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184866514900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
59010184866514900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 47 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-16 · 286 m · Vendu 200 000 $ (1 512 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 193 417 $ Poids 87 % |
| 2 | 232, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2026-07-02 · 270 m · Vendu 816 000 $ (7 493 $/m²) 108,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 452 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 848 052 $ Poids 78 % |
| 3 | 761, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2025-07-07 · 65 m · Vendu 632 000 $ (5 032 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 655 391 $ Poids 71 % |
| 4 | 300, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-03-10 · 849 m · Vendu 575 000 $ (4 800 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 660 852 $ Poids 68 % |
| 5 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 856 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 380 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 669 380 $ Poids 62 % |
| 6 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 291 923 $ Poids 60 % |
| 7 | 740, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 25 m · Vendu 750 000 $ (5 187 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −56 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 181 $ Poids 60 % |
| 8 | 530, rue Delibes, Sainte-Julie 2025-05-09 · 188 m · Vendu 477 000 $ (4 162 $/m²) 114,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 584 600 $ Poids 60 % |
| 9 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 553 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 463 $ Poids 57 % |
| 10 | 287, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-05-27 · 941 m · Vendu 585 000 $ (4 346 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 425 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 604 976 $ Poids 57 % |
| 11 | 92, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2025-06-12 · 162 m · Vendu 315 000 $ (2 303 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −16 003 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 317 133 $ Poids 56 % |
| 12 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 670 541 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.