480 Rue DES AUTELS · Sainte-Julie
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 102,7 m² · constr. 1975 · terrain 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 314 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184866540000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
59010184866540000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 18 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 114 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 667 $ Poids 95 % |
| 2 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 400 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 557 497 $ Poids 92 % |
| 3 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 372 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 485 439 $ Poids 91 % |
| 4 | 232, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2026-07-02 · 279 m · Vendu 816 000 $ (7 493 $/m²) 108,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 229 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 711 171 $ Poids 90 % |
| 5 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 513 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 133 388 $ Poids 89 % |
| 6 | 440, rue Dominique, Sainte-Julie 2026-07-06 · 102 m · Vendu 574 900 $ (6 345 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 290 $ Poids 79 % |
| 7 | 610, rue Montclair, Sainte-Julie 2025-12-12 · 203 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 033 $ Poids 78 % |
| 8 | 112, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-11-03 · 500 m · Vendu 523 000 $ (5 178 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −31 380 $ | 544 426 $ Poids 75 % |
| 9 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 657 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +33 964 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 922 723 $ Poids 73 % |
| 10 | 600, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-22 · 153 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 320 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 659 886 $ Poids 71 % |
| 11 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 807 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 443 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 575 957 $ Poids 67 % |
| 12 | 600, rue Delibes, Sainte-Julie 2025-12-16 · 84 m · Vendu 545 000 $ (6 117 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +41 594 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 637 682 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.