730 Rue PONCEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
680 300 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 126,5 m² · constr. 1998 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 800 $
Rôle antérieur 378 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184866594000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
59010184866594000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 56 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-16 · 276 m · Vendu 200 000 $ (1 512 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 197 138 $ Poids 93 % |
| 2 | 761, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2025-07-07 · 57 m · Vendu 632 000 $ (5 032 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 608 $ Poids 72 % |
| 3 | 740, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 13 m · Vendu 750 000 $ (5 187 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −46 940 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 716 267 $ Poids 71 % |
| 4 | 232, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2026-07-02 · 264 m · Vendu 816 000 $ (7 493 $/m²) 108,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 939 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 865 619 $ Poids 71 % |
| 5 | 300, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-03-10 · 862 m · Vendu 575 000 $ (4 800 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 672 367 $ Poids 65 % |
| 6 | 92, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2025-06-12 · 160 m · Vendu 315 000 $ (2 303 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 322 853 $ Poids 62 % |
| 7 | 287, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-05-27 · 953 m · Vendu 585 000 $ (4 346 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 602 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 615 725 $ Poids 62 % |
| 8 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 297 488 $ Poids 57 % |
| 9 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 846 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 794 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 678 794 $ Poids 57 % |
| 10 | 530, rue Delibes, Sainte-Julie 2025-05-09 · 188 m · Vendu 477 000 $ (4 162 $/m²) 114,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie +24 766 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 592 092 $ Poids 56 % |
| 11 | 640, Rue Du Ponceau, Sainte-Julie 2025-02-18 · 115 m · Vendu 710 000 $ (5 395 $/m²) 131,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 027 $ Poids 54 % |
| 12 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 682 504 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.