691 Rue PONCEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 119,6 m² · constr. 1998 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 200 $
Rôle antérieur 355 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184867560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
59010184867560900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 52 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2026-07-02 · 260 m · Vendu 816 000 $ (7 493 $/m²) 108,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 088 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 839 768 $ Poids 85 % |
| 2 | 1000, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-16 · 300 m · Vendu 200 000 $ (1 512 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 191 923 $ Poids 79 % |
| 3 | 300, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-03-10 · 802 m · Vendu 575 000 $ (4 800 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 655 808 $ Poids 71 % |
| 4 | 761, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2025-07-07 · 88 m · Vendu 632 000 $ (5 032 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 248 $ Poids 69 % |
| 5 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 915 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 660 750 $ Poids 63 % |
| 6 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 599 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 303 $ Poids 63 % |
| 7 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 289 466 $ Poids 62 % |
| 8 | 530, rue Delibes, Sainte-Julie 2025-05-09 · 236 m · Vendu 477 000 $ (4 162 $/m²) 114,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 577 732 $ Poids 62 % |
| 9 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 502 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 981 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 674 156 $ Poids 58 % |
| 10 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 926 062 $ Poids 57 % |
| 11 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 478 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +50 602 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 586 158 $ Poids 57 % |
| 12 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 223 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 833 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 758 333 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.