92 Place BOISCHATEL · Sainte-Julie
Valeur estimée
796 600 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 185,3 m² · constr. 1980 · terrain 892,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 600 $
Rôle antérieur 436 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184871227300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 100 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
59010184871227300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 77 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-02 · 295 m · Vendu 851 000 $ (4 877 $/m²) 174,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +26 335 $ · Ajust. âge −29 785 $ | 858 281 $ Poids 90 % |
| 2 | 450, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-15 · 412 m · Vendu 780 000 $ (4 462 $/m²) 174,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 785 962 $ Poids 87 % |
| 3 | 453, rue Hebert, Sainte-Julie 2026-01-05 · 468 m · Vendu 410 000 $ (2 208 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 505 $ Poids 82 % |
| 4 | 911, rue Normand-Hudon, Sainte-Julie 2026-07-10 · 454 m · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 251 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 781 751 $ Poids 80 % |
| 5 | 490, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-10-01 · 472 m · Vendu 825 000 $ (4 619 $/m²) 178,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 883 921 $ Poids 72 % |
| 6 | 594, rue Hébert, Sainte-Julie 2025-12-01 · 379 m · Vendu 790 000 $ (4 702 $/m²) 168 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +40 676 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 821 780 $ Poids 71 % |
| 7 | 17, rue Du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-11 · 607 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 563 873 $ Poids 70 % |
| 8 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 427 m · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +62 673 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 859 425 $ Poids 69 % |
| 9 | 32, rue De L'Épervière, Sainte-Julie 2025-10-28 · 657 m · Vendu 664 000 $ (3 825 $/m²) 173,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +22 376 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 718 023 $ Poids 65 % |
| 10 | 513, rue Hébert, Sainte-Julie 2025-06-23 · 423 m · Vendu 900 000 $ (4 899 $/m²) 183,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 888 238 $ Poids 65 % |
| 11 | 14, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-08-08 · 587 m · Vendu 870 000 $ (4 935 $/m²) 176,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +22 206 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 972 747 $ Poids 62 % |
| 12 | 385, rue du Docteur-Jodoin, Sainte-Julie 2025-12-05 · 363 m · Vendu 715 000 $ (4 455 $/m²) 160,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +55 240 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 805 089 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.