570 Rue CHARLES-DE GAULLE · Sainte-Julie
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 111,4 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 337 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184872339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
59010184872339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 29 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2026-07-02 · 443 m · Vendu 816 000 $ (7 493 $/m²) 108,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 743 766 $ Poids 90 % |
| 2 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 492 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 601 607 $ Poids 89 % |
| 3 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 269 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge −675 $ | 139 759 $ Poids 88 % |
| 4 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 243 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 019 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 585 844 $ Poids 82 % |
| 5 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 187 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +29 855 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 509 971 $ Poids 81 % |
| 6 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 210 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 551 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 672 676 $ Poids 76 % |
| 7 | 112, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-11-03 · 326 m · Vendu 523 000 $ (5 178 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie +26 927 $ · Ajust. âge −28 765 $ | 569 566 $ Poids 70 % |
| 8 | 475, rue Flaubert, Sainte-Julie 2025-07-09 · 190 m · Vendu 592 000 $ (5 654 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 639 215 $ Poids 67 % |
| 9 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 575 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 044 044 $ Poids 65 % |
| 10 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 367 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +72 844 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 965 853 $ Poids 65 % |
| 11 | 570, rue Charles-de-Gaulle, Sainte-Julie 2025-05-01 · 0 m · Vendu 530 000 $ (4 758 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 362 $ Poids 64 % |
| 12 | 530, rue Delibes, Sainte-Julie 2025-05-09 · 318 m · Vendu 477 000 $ (4 162 $/m²) 114,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 517 736 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.