561 Rue CHARLES-DE GAULLE · Sainte-Julie
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 6 924 $/m² · 81,2 m² · constr. 1976 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 306 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184873063700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
59010184873063700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 19 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue des Autels, Sainte-Julie 2026-05-11 · 403 m · Vendu 515 000 $ (6 045 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 517 130 $ Poids 87 % |
| 2 | 600, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-22 · 387 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 589 756 $ Poids 82 % |
| 3 | 440, rue Dominique, Sainte-Julie 2026-07-06 · 176 m · Vendu 574 900 $ (6 345 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 824 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 547 951 $ Poids 79 % |
| 4 | 600, rue Delibes, Sainte-Julie 2025-12-16 · 315 m · Vendu 545 000 $ (6 117 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −24 161 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 574 652 $ Poids 73 % |
| 5 | 570, rue Du Ponceau, Sainte-Julie 2025-08-22 · 374 m · Vendu 499 000 $ (5 557 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −23 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 311 $ Poids 60 % |
| 6 | 610, rue Montclair, Sainte-Julie 2025-12-12 · 101 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −33 210 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 486 317 $ Poids 57 % |
| 7 | 120, rue Joseph-Veronneau, Sainte-Julie 2025-08-14 · 344 m · Vendu 660 000 $ (7 237 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −36 184 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 642 016 $ Poids 57 % |
| 8 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 417 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −62 119 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 830 890 $ Poids 56 % |
| 9 | 560, rue des Autels, Sainte-Julie 2025-03-20 · 403 m · Vendu 515 000 $ (6 045 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 579 617 $ Poids 53 % |
| 10 | 6, rue du Verger, Sainte-Julie 2025-05-27 · 737 m · Vendu 540 000 $ (6 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −26 129 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 578 327 $ Poids 44 % |
| 11 | 601, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2024-12-09 · 432 m · Vendu 411 000 $ (4 870 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 043 $ Poids 43 % |
| 12 | 633, rue Fabre, Sainte-Julie 2024-11-21 · 203 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 743 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.