600 Rue MONTCLAIR · Sainte-Julie
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 6 838 $/m² · 81,6 m² · constr. 1975 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 322 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184874411000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
59010184874411000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 18 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue des Autels, Sainte-Julie 2026-05-11 · 354 m · Vendu 515 000 $ (6 045 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 515 764 $ Poids 90 % |
| 2 | 600, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-22 · 346 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 449 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 588 117 $ Poids 85 % |
| 3 | 440, rue Dominique, Sainte-Julie 2026-07-06 · 136 m · Vendu 574 900 $ (6 345 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 345 $ Poids 81 % |
| 4 | 600, rue Delibes, Sainte-Julie 2025-12-16 · 270 m · Vendu 545 000 $ (6 117 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −22 938 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 573 151 $ Poids 75 % |
| 5 | 570, rue Du Ponceau, Sainte-Julie 2025-08-22 · 348 m · Vendu 499 000 $ (5 557 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −22 783 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 514 927 $ Poids 62 % |
| 6 | 610, rue Montclair, Sainte-Julie 2025-12-12 · 21 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −32 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 948 $ Poids 59 % |
| 7 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 451 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −60 331 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 828 427 $ Poids 57 % |
| 8 | 120, rue Joseph-Veronneau, Sainte-Julie 2025-08-14 · 412 m · Vendu 660 000 $ (7 237 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −34 737 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 640 163 $ Poids 57 % |
| 9 | 560, rue des Autels, Sainte-Julie 2025-03-20 · 354 m · Vendu 515 000 $ (6 045 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 578 251 $ Poids 54 % |
| 10 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 118 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 038 $ Poids 54 % |
| 11 | 601, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2024-12-09 · 393 m · Vendu 411 000 $ (4 870 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 480 962 $ Poids 44 % |
| 12 | 6, rue du Verger, Sainte-Julie 2025-05-27 · 818 m · Vendu 540 000 $ (6 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −24 928 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 576 828 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.