380 Rue DES AUTELS · Sainte-Julie
Valeur estimée
642 500 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 106,8 m² · constr. 1975 · terrain 600,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 361 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184874994400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
59010184874994400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 46 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2026-07-02 · 278 m · Vendu 816 000 $ (7 493 $/m²) 108,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 726 532 $ Poids 95 % |
| 2 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 301 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 136 072 $ Poids 94 % |
| 3 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 368 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 569 478 $ Poids 88 % |
| 4 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 153 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 808 $ Poids 88 % |
| 5 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 318 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 495 812 $ Poids 87 % |
| 6 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 641 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 586 679 $ Poids 81 % |
| 7 | 112, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-11-03 · 464 m · Vendu 523 000 $ (5 178 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge −31 380 $ | 555 041 $ Poids 73 % |
| 8 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 451 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +52 287 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 941 046 $ Poids 73 % |
| 9 | 610, rue Montclair, Sainte-Julie 2025-12-12 · 47 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +31 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 348 $ Poids 71 % |
| 10 | 475, rue Flaubert, Sainte-Julie 2025-07-09 · 326 m · Vendu 592 000 $ (5 654 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 623 250 $ Poids 68 % |
| 11 | 440, rue Dominique, Sainte-Julie 2026-07-06 · 169 m · Vendu 574 900 $ (6 345 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 298 $ Poids 68 % |
| 12 | 300, rue du Docteur-Jodoin, Sainte-Julie 2025-07-10 · 397 m · Vendu 611 000 $ (6 172 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 236 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge −36 660 $ | 630 646 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.