790 Rue PONCEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
697 600 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 128,1 m² · constr. 1997 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 369 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184875108400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
59010184875108400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 60 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-16 · 219 m · Vendu 200 000 $ (1 512 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 197 347 $ Poids 95 % |
| 2 | 740, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 62 m · Vendu 750 000 $ (5 187 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −42 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 667 $ Poids 76 % |
| 3 | 761, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2025-07-07 · 60 m · Vendu 632 000 $ (5 032 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 668 474 $ Poids 71 % |
| 4 | 232, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2026-07-02 · 235 m · Vendu 816 000 $ (7 493 $/m²) 108,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 934 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 867 534 $ Poids 68 % |
| 5 | 92, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2025-06-12 · 165 m · Vendu 315 000 $ (2 303 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 323 120 $ Poids 63 % |
| 6 | 300, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-03-10 · 935 m · Vendu 575 000 $ (4 800 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 673 331 $ Poids 60 % |
| 7 | 287, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 346 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 616 276 $ Poids 59 % |
| 8 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 785 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 977 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 682 977 $ Poids 57 % |
| 9 | 640, Rue Du Ponceau, Sainte-Julie 2025-02-18 · 190 m · Vendu 710 000 $ (5 395 $/m²) 131,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 829 793 $ Poids 54 % |
| 10 | 530, rue Delibes, Sainte-Julie 2025-05-09 · 208 m · Vendu 477 000 $ (4 162 $/m²) 114,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie +28 096 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 595 422 $ Poids 54 % |
| 11 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 297 968 $ Poids 52 % |
| 12 | 1120, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2025-02-27 · 381 m · Vendu 180 000 $ (1 338 $/m²) 134,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 203 981 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.