901 Rue NORMAND-HUDON · Sainte-Julie
Valeur estimée
822 600 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 151,3 m² · constr. 2000 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 900 $
Rôle antérieur 477 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184876623900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
492 900 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
59010184876623900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 81 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 94 m · Vendu 750 000 $ (5 187 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 788 083 $ Poids 95 % |
| 2 | 911, rue Normand-Hudon, Sainte-Julie 2026-07-10 · 15 m · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 639 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 777 236 $ Poids 80 % |
| 3 | 17, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-21 · 715 m · Vendu 930 000 $ (6 229 $/m²) 149,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 029 229 $ Poids 79 % |
| 4 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 612 m · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −23 597 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 854 654 $ Poids 79 % |
| 5 | 1000, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-16 · 177 m · Vendu 200 000 $ (1 512 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 217 883 $ Poids 76 % |
| 6 | 385, rue du Docteur-Jodoin, Sainte-Julie 2025-12-05 · 545 m · Vendu 715 000 $ (4 455 $/m²) 160,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −20 492 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 800 857 $ Poids 72 % |
| 7 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 878 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 992 073 $ Poids 67 % |
| 8 | 306, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-01 · 937 m · Vendu 575 000 $ (3 872 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 627 921 $ Poids 66 % |
| 9 | 910, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2025-06-11 · 161 m · Vendu 910 000 $ (5 734 $/m²) 158,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −21 216 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 968 478 $ Poids 66 % |
| 10 | 594, rue Hébert, Sainte-Julie 2025-12-01 · 473 m · Vendu 790 000 $ (4 702 $/m²) 168 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −39 265 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 793 190 $ Poids 65 % |
| 11 | 450, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-15 · 434 m · Vendu 780 000 $ (4 462 $/m²) 174,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −52 431 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 788 104 $ Poids 62 % |
| 12 | 23, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 961 m · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 985 187 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.