931 Rue NORMAND-HUDON · Sainte-Julie
Valeur estimée
782 100 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 157,7 m² · constr. 2002 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 500 $
Rôle antérieur 417 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184876920500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
59010184876920500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 74 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, rue Normand-Hudon, Sainte-Julie 2026-07-10 · 29 m · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 036 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 801 089 $ Poids 91 % |
| 2 | 740, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 125 m · Vendu 750 000 $ (5 187 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +33 973 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 812 180 $ Poids 88 % |
| 3 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 612 m · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 879 044 $ Poids 83 % |
| 4 | 17, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-21 · 671 m · Vendu 930 000 $ (6 229 $/m²) 149,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 162 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 049 162 $ Poids 78 % |
| 5 | 385, rue du Docteur-Jodoin, Sainte-Julie 2025-12-05 · 543 m · Vendu 715 000 $ (4 455 $/m²) 160,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 822 262 $ Poids 76 % |
| 6 | 450, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-15 · 442 m · Vendu 780 000 $ (4 462 $/m²) 174,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −38 152 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 810 183 $ Poids 75 % |
| 7 | 594, rue Hébert, Sainte-Julie 2025-12-01 · 429 m · Vendu 790 000 $ (4 702 $/m²) 168 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −24 217 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 816 137 $ Poids 75 % |
| 8 | 365, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-02 · 466 m · Vendu 851 000 $ (4 877 $/m²) 174,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −40 965 $ · Ajust. âge +63 825 $ | 884 591 $ Poids 75 % |
| 9 | 910, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2025-06-11 · 119 m · Vendu 910 000 $ (5 734 $/m²) 158,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 995 927 $ Poids 69 % |
| 10 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 835 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 010 005 $ Poids 67 % |
| 11 | 1000, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-16 · 141 m · Vendu 200 000 $ (1 512 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 199 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 224 721 $ Poids 65 % |
| 12 | 17, rue Du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-11 · 680 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −22 767 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 603 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.