129 Rue ANGOULEME app. 403 app. 403 · Sainte-Julie
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 93,2 m² · constr. 1998 · terrain 113,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 278 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184880950404030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
59010184880950404030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 15 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 115 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 961 018 $ Poids 96 % |
| 2 | 440, rue Dominique, Sainte-Julie 2026-07-06 · 559 m · Vendu 574 900 $ (6 345 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 640 639 $ Poids 85 % |
| 3 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 542 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 782 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 673 718 $ Poids 85 % |
| 4 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 416 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 519 363 $ Poids 84 % |
| 5 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 457 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 162 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 597 013 $ Poids 83 % |
| 6 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 230 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 142 018 $ Poids 81 % |
| 7 | 610, rue Montclair, Sainte-Julie 2025-12-12 · 444 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 632 $ Poids 80 % |
| 8 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 668 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge +63 178 $ | 685 319 $ Poids 75 % |
| 9 | 600, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-22 · 771 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 684 573 $ Poids 73 % |
| 10 | 600, rue Delibes, Sainte-Julie 2025-12-16 · 698 m · Vendu 545 000 $ (6 117 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 660 403 $ Poids 69 % |
| 11 | 112, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-11-03 · 475 m · Vendu 523 000 $ (5 178 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie −20 195 $ · Ajust. âge +28 765 $ | 579 974 $ Poids 68 % |
| 12 | 120, rue Joseph-Veronneau, Sainte-Julie 2025-08-14 · 526 m · Vendu 660 000 $ (7 237 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 758 037 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.