370 Rue DES AUTELS · Sainte-Julie
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 100,1 m² · constr. 1976 · terrain 678,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 376 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184884132900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
59010184884132900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 29 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 173 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 636 458 $ Poids 97 % |
| 2 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 280 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −675 $ | 132 361 $ Poids 95 % |
| 3 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 322 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 481 380 $ Poids 94 % |
| 4 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 373 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 552 825 $ Poids 93 % |
| 5 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 431 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 915 354 $ Poids 86 % |
| 6 | 440, rue Dominique, Sainte-Julie 2026-07-06 · 189 m · Vendu 574 900 $ (6 345 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 141 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 607 916 $ Poids 85 % |
| 7 | 232, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2026-07-02 · 285 m · Vendu 816 000 $ (7 493 $/m²) 108,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 970 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 701 430 $ Poids 85 % |
| 8 | 610, rue Montclair, Sainte-Julie 2025-12-12 · 58 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 533 867 $ Poids 83 % |
| 9 | 112, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-11-03 · 468 m · Vendu 523 000 $ (5 178 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge −28 765 $ | 540 309 $ Poids 76 % |
| 10 | 600, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-22 · 383 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 476 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 654 042 $ Poids 74 % |
| 11 | 600, rue Delibes, Sainte-Julie 2025-12-16 · 308 m · Vendu 545 000 $ (6 117 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +33 642 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 632 455 $ Poids 70 % |
| 12 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 628 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 242 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 572 058 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.