910 Rue PONCEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
882 200 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 158,7 m² · constr. 1999 · terrain 762,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,3 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 900 $
Rôle antérieur 484 200 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184884228100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
498 300 $
Rôle antérieur
484 200 $
ID provincial
59010184884228100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 86 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, rue Normand-Hudon, Sainte-Julie 2026-07-10 · 153 m · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 598 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 791 152 $ Poids 92 % |
| 2 | 740, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 214 m · Vendu 750 000 $ (5 187 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +36 566 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 803 524 $ Poids 85 % |
| 3 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 580 m · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 869 356 $ Poids 85 % |
| 4 | 17, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-21 · 572 m · Vendu 930 000 $ (6 229 $/m²) 149,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 277 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 052 277 $ Poids 81 % |
| 5 | 594, rue Hébert, Sainte-Julie 2025-12-01 · 322 m · Vendu 790 000 $ (4 702 $/m²) 168 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −21 866 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 806 638 $ Poids 79 % |
| 6 | 385, rue du Docteur-Jodoin, Sainte-Julie 2025-12-05 · 508 m · Vendu 715 000 $ (4 455 $/m²) 160,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 813 765 $ Poids 78 % |
| 7 | 365, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-02 · 426 m · Vendu 851 000 $ (4 877 $/m²) 174,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −38 527 $ · Ajust. âge +51 060 $ | 874 264 $ Poids 78 % |
| 8 | 450, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-15 · 442 m · Vendu 780 000 $ (4 462 $/m²) 174,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −35 921 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 800 715 $ Poids 77 % |
| 9 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 710 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +24 656 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 012 807 $ Poids 72 % |
| 10 | 910, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2025-06-11 · 6 m · Vendu 910 000 $ (5 734 $/m²) 158,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 144 $ Poids 69 % |
| 11 | 17, rue Du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-11 · 583 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −21 326 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 044 $ Poids 66 % |
| 12 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 790 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge +98 610 $ | 1 167 121 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.