930 Rue PONCEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
762 300 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 150,1 m² · constr. 1998 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 800 $
Rôle antérieur 411 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184885480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
59010184885480600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 71 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 218 m · Vendu 750 000 $ (5 187 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 777 471 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-21 · 566 m · Vendu 930 000 $ (6 229 $/m²) 149,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 025 492 $ Poids 86 % |
| 3 | 1000, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-16 · 111 m · Vendu 200 000 $ (1 512 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 214 976 $ Poids 79 % |
| 4 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 611 m · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −26 642 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 843 460 $ Poids 77 % |
| 5 | 911, rue Normand-Hudon, Sainte-Julie 2026-07-10 · 143 m · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 565 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 766 060 $ Poids 76 % |
| 6 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 722 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 988 711 $ Poids 75 % |
| 7 | 385, rue du Docteur-Jodoin, Sainte-Julie 2025-12-05 · 539 m · Vendu 715 000 $ (4 455 $/m²) 160,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −23 165 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 791 034 $ Poids 71 % |
| 8 | 23, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 803 m · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 981 799 $ Poids 70 % |
| 9 | 594, rue Hébert, Sainte-Julie 2025-12-01 · 318 m · Vendu 790 000 $ (4 702 $/m²) 168 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −42 086 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 782 468 $ Poids 66 % |
| 10 | 910, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2025-06-11 · 31 m · Vendu 910 000 $ (5 734 $/m²) 158,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −24 657 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 955 937 $ Poids 65 % |
| 11 | 92, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2025-06-12 · 229 m · Vendu 315 000 $ (2 303 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 350 024 $ Poids 59 % |
| 12 | 365, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-02 · 457 m · Vendu 851 000 $ (4 877 $/m²) 174,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −59 497 $ · Ajust. âge +46 805 $ | 849 039 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.