960 Rue PONCEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
720 700 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 133,9 m² · constr. 1998 · terrain 451,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 300 $
Rôle antérieur 392 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184885813700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
59010184885813700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 64 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-16 · 66 m · Vendu 200 000 $ (1 512 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 202 731 $ Poids 99 % |
| 2 | 740, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 232 m · Vendu 750 000 $ (5 187 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −27 749 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 735 458 $ Poids 87 % |
| 3 | 17, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-21 · 558 m · Vendu 930 000 $ (6 229 $/m²) 149,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 964 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 975 036 $ Poids 70 % |
| 4 | 92, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2025-06-12 · 211 m · Vendu 315 000 $ (2 303 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 331 373 $ Poids 67 % |
| 5 | 761, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2025-07-07 · 197 m · Vendu 632 000 $ (5 032 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 226 $ Poids 66 % |
| 6 | 23, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 815 m · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −34 446 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 936 060 $ Poids 62 % |
| 7 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 740 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −44 830 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 943 321 $ Poids 59 % |
| 8 | 232, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2026-07-02 · 164 m · Vendu 816 000 $ (7 493 $/m²) 108,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 664 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 893 344 $ Poids 56 % |
| 9 | 1120, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2025-02-27 · 244 m · Vendu 180 000 $ (1 338 $/m²) 134,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 208 762 $ Poids 55 % |
| 10 | 287, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 346 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 631 805 $ Poids 54 % |
| 11 | 640, Rue Du Ponceau, Sainte-Julie 2025-02-18 · 354 m · Vendu 710 000 $ (5 395 $/m²) 131,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 989 $ Poids 52 % |
| 12 | 920, du Ponceau, Sainte-Julie 2025-01-14 · 59 m · Vendu 725 000 $ (5 594 $/m²) 129,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 872 465 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.