970 Rue PONCEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
804 100 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 150,9 m² · constr. 1999 · terrain 451,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 600 $
Rôle antérieur 458 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184885965100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
452 900 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
59010184885965100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 78 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 241 m · Vendu 750 000 $ (5 187 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 783 295 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-21 · 556 m · Vendu 930 000 $ (6 229 $/m²) 149,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 027 983 $ Poids 87 % |
| 3 | 911, rue Normand-Hudon, Sainte-Julie 2026-07-10 · 146 m · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 614 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 772 136 $ Poids 78 % |
| 4 | 1000, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-16 · 45 m · Vendu 200 000 $ (1 512 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 581 $ Poids 78 % |
| 5 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 674 m · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −24 612 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 849 565 $ Poids 76 % |
| 6 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 750 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 990 953 $ Poids 74 % |
| 7 | 385, rue du Docteur-Jodoin, Sainte-Julie 2025-12-05 · 602 m · Vendu 715 000 $ (4 455 $/m²) 160,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −21 383 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 796 391 $ Poids 70 % |
| 8 | 23, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 821 m · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 984 058 $ Poids 69 % |
| 9 | 594, rue Hébert, Sainte-Julie 2025-12-01 · 320 m · Vendu 790 000 $ (4 702 $/m²) 168 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −40 205 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 788 299 $ Poids 68 % |
| 10 | 910, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2025-06-11 · 96 m · Vendu 910 000 $ (5 734 $/m²) 158,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −22 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 781 $ Poids 66 % |
| 11 | 365, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-02 · 521 m · Vendu 851 000 $ (4 877 $/m²) 174,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −57 546 $ · Ajust. âge +51 060 $ | 855 245 $ Poids 59 % |
| 12 | 92, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2025-06-12 · 205 m · Vendu 315 000 $ (2 303 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 352 520 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.