981 Rue NORMAND-HUDON · Sainte-Julie
Valeur estimée
789 700 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 144,2 m² · constr. 2001 · terrain 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 600 $
Rôle antérieur 458 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184886581700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
59010184886581700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 76 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 191 m · Vendu 750 000 $ (5 187 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 773 420 $ Poids 97 % |
| 2 | 1000, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-16 · 78 m · Vendu 200 000 $ (1 512 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 213 517 $ Poids 88 % |
| 3 | 17, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-21 · 628 m · Vendu 930 000 $ (6 229 $/m²) 149,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 007 116 $ Poids 82 % |
| 4 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 823 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 972 180 $ Poids 68 % |
| 5 | 23, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 896 m · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 965 141 $ Poids 66 % |
| 6 | 92, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2025-06-12 · 130 m · Vendu 315 000 $ (2 303 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 347 956 $ Poids 66 % |
| 7 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 675 m · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −41 613 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 840 714 $ Poids 66 % |
| 8 | 911, rue Normand-Hudon, Sainte-Julie 2026-07-10 · 87 m · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 051 $ Poids 61 % |
| 9 | 306, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 872 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 617 051 $ Poids 61 % |
| 10 | 385, rue du Docteur-Jodoin, Sainte-Julie 2025-12-05 · 605 m · Vendu 715 000 $ (4 455 $/m²) 160,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −36 307 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 788 617 $ Poids 61 % |
| 11 | 910, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2025-06-11 · 132 m · Vendu 910 000 $ (5 734 $/m²) 158,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −41 572 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 952 672 $ Poids 58 % |
| 12 | 287, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 346 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 662 963 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.