182 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 108,8 m² · constr. 2002 · terrain 375,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 368 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184887714200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
59010184887714200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 50 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2026-07-02 · 66 m · Vendu 816 000 $ (7 493 $/m²) 108,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 625 $ Poids 99 % |
| 2 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 545 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 232 $ Poids 84 % |
| 3 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 338 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 218 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 723 718 $ Poids 80 % |
| 4 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 632 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 654 297 $ Poids 75 % |
| 5 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 593 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 568 912 $ Poids 75 % |
| 6 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 944 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 632 509 $ Poids 67 % |
| 7 | 610, rue Montclair, Sainte-Julie 2025-12-12 · 338 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +36 229 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 600 880 $ Poids 63 % |
| 8 | 112, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-11-03 · 734 m · Vendu 523 000 $ (5 178 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie +20 195 $ · Ajust. âge +39 225 $ | 630 825 $ Poids 61 % |
| 9 | 440, rue Dominique, Sainte-Julie 2026-07-06 · 336 m · Vendu 574 900 $ (6 345 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 744 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 690 134 $ Poids 60 % |
| 10 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 713 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +61 225 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 030 734 $ Poids 60 % |
| 11 | 475, rue Flaubert, Sainte-Julie 2025-07-09 · 627 m · Vendu 592 000 $ (5 654 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 694 025 $ Poids 59 % |
| 12 | 570, rue Charles-de-Gaulle, Sainte-Julie 2025-05-01 · 470 m · Vendu 530 000 $ (4 758 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 624 177 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.