1050 Rue PONCEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
675 400 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 116,5 m² · constr. 2002 · terrain 450,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 369 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184896853200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
59010184896853200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 55 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2026-07-02 · 93 m · Vendu 816 000 $ (7 493 $/m²) 108,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 474 $ Poids 92 % |
| 2 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 421 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 273 $ Poids 75 % |
| 3 | 1000, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-16 · 75 m · Vendu 200 000 $ (1 512 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 193 579 $ Poids 74 % |
| 4 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 853 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 652 644 $ Poids 69 % |
| 5 | 761, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2025-07-07 · 269 m · Vendu 632 000 $ (5 032 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie −22 895 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 655 089 $ Poids 63 % |
| 6 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 364 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 897 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 748 397 $ Poids 62 % |
| 7 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 630 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 922 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 676 797 $ Poids 61 % |
| 8 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 581 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +42 759 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 588 394 $ Poids 60 % |
| 9 | 530, rue Delibes, Sainte-Julie 2025-05-09 · 485 m · Vendu 477 000 $ (4 162 $/m²) 114,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 571 280 $ Poids 59 % |
| 10 | 570, rue Charles-de-Gaulle, Sainte-Julie 2025-05-01 · 423 m · Vendu 530 000 $ (4 758 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 642 494 $ Poids 58 % |
| 11 | 300, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 800 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 659 868 $ Poids 56 % |
| 12 | 475, rue Flaubert, Sainte-Julie 2025-07-09 · 542 m · Vendu 592 000 $ (5 654 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +33 360 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 715 793 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.