60 Rue SUZOR-COTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
706 500 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 135,5 m² · constr. 2003 · terrain 401,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 000 $
Rôle antérieur 382 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184897104100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
59010184897104100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 62 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-16 · 161 m · Vendu 200 000 $ (1 512 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 208 941 $ Poids 97 % |
| 2 | 740, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 263 m · Vendu 750 000 $ (5 187 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 758 358 $ Poids 89 % |
| 3 | 92, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2025-06-12 · 115 m · Vendu 315 000 $ (2 303 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 341 090 $ Poids 68 % |
| 4 | 17, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-21 · 692 m · Vendu 930 000 $ (6 229 $/m²) 149,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 981 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 980 019 $ Poids 68 % |
| 5 | 761, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2025-07-07 · 214 m · Vendu 632 000 $ (5 032 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 706 051 $ Poids 65 % |
| 6 | 287, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 346 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 649 907 $ Poids 62 % |
| 7 | 306, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-01 · 969 m · Vendu 575 000 $ (3 872 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 168 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 605 957 $ Poids 56 % |
| 8 | 1120, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2025-02-27 · 185 m · Vendu 180 000 $ (1 338 $/m²) 134,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 333 $ Poids 56 % |
| 9 | 23, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 992 m · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −29 928 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 940 577 $ Poids 55 % |
| 10 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 931 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −40 347 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 947 804 $ Poids 54 % |
| 11 | 232, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2026-07-02 · 46 m · Vendu 816 000 $ (7 493 $/m²) 108,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 658 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 919 738 $ Poids 54 % |
| 12 | 640, Rue Du Ponceau, Sainte-Julie 2025-02-18 · 330 m · Vendu 710 000 $ (5 395 $/m²) 131,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 871 055 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.