20 Rue SUZOR-COTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
681 100 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 123,8 m² · constr. 2003 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 384 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184897460500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
59010184897460500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 56 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-16 · 125 m · Vendu 200 000 $ (1 512 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 200 097 $ Poids 91 % |
| 2 | 232, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2026-07-02 · 30 m · Vendu 816 000 $ (7 493 $/m²) 108,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 824 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 875 904 $ Poids 79 % |
| 3 | 761, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2025-07-07 · 238 m · Vendu 632 000 $ (5 032 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 676 615 $ Poids 70 % |
| 4 | 740, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 288 m · Vendu 750 000 $ (5 187 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −53 942 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 728 015 $ Poids 61 % |
| 5 | 300, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-03-10 · 1000 m · Vendu 575 000 $ (4 800 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 680 262 $ Poids 60 % |
| 6 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 917 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 733 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 671 733 $ Poids 58 % |
| 7 | 92, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2025-06-12 · 155 m · Vendu 315 000 $ (2 303 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −14 967 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 327 619 $ Poids 57 % |
| 8 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 496 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 052 $ Poids 57 % |
| 9 | 530, rue Delibes, Sainte-Julie 2025-05-09 · 471 m · Vendu 477 000 $ (4 162 $/m²) 114,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 586 473 $ Poids 54 % |
| 10 | 287, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 346 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −23 470 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 624 482 $ Poids 53 % |
| 11 | 1120, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2025-02-27 · 137 m · Vendu 180 000 $ (1 338 $/m²) 134,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 504 $ Poids 50 % |
| 12 | 570, rue Charles-de-Gaulle, Sainte-Julie 2025-05-01 · 464 m · Vendu 530 000 $ (4 758 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +29 497 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 659 860 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.