1735 Rue LAVOISIER · Sainte-Julie
Valeur estimée
771 900 $
Autre · 349 $/m² · 2 212,8 m² · constr. 1988 · terrain 8 360,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 212,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 360,9 m²
Frontage
101,5 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
2 835 500 $
Rôle antérieur 1 931 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184898166900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 036 500 $
Valeur bâtiment
1 799 000 $
Rôle antérieur
1 931 000 $
ID provincial
59010184898166900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 73 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Rue Joseph-Veronneau, Sainte-Julie 2026-07-21 · 908 m · Vendu 349 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 333 295 $ Poids 48 % |
| 2 | 68, Boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2026-05-08 · 939 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 46 % |
| 3 | 129, rue d'Angoulême, Sainte-Julie 2025-11-26 · 874 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 43 % |
| 4 | 129, Rue d'Angoulême, Sainte-Julie 2025-10-03 · 874 m · Vendu 475 500 $ Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 561 $ Poids 40 % |
| 5 | 75, boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 224 900 $ Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 740 $ Poids 34 % |
| 6 | 75, boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 233 000 $ Ajust. marché +21 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 590 $ Poids 33 % |
| 7 | 1253, rang de La Vallée, Sainte-Julie 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 728 $ Poids 32 % |
| 8 | 93, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-05-12 · 915 m · Vendu 310 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 323 752 $ Poids 31 % |
| 9 | 69, rue du Liseron, Sainte-Julie 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 623 000 $ Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 856 $ Poids 25 % |
| 10 | 2250, rue du Sorbier, Sainte-Julie 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 306 $ Poids 23 % |
| 11 | 65, rue du Liseron, Sainte-Julie 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 463 000 $ Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 838 $ Poids 23 % |
| 12 | 75, boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 249 900 $ Ajust. marché +47 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 833 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.