110 Rue SUZOR-COTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
905 400 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 194,6 m² · constr. 2003 · terrain 581,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,3 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 400 $
Rôle antérieur 541 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184898360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
526 600 $
Rôle antérieur
541 700 $
ID provincial
59010184898360200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 88 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Hebert, Sainte-Julie 2026-01-05 · 547 m · Vendu 410 000 $ (2 208 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 447 521 $ Poids 76 % |
| 2 | 911, rue Normand-Hudon, Sainte-Julie 2026-07-10 · 238 m · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 924 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 895 174 $ Poids 74 % |
| 3 | 450, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-15 · 667 m · Vendu 780 000 $ (4 462 $/m²) 174,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +44 176 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 896 412 $ Poids 69 % |
| 4 | 365, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-02 · 708 m · Vendu 851 000 $ (4 877 $/m²) 174,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +49 012 $ · Ajust. âge +68 080 $ | 978 823 $ Poids 67 % |
| 5 | 513, rue Hébert, Sainte-Julie 2025-06-23 · 464 m · Vendu 900 000 $ (4 899 $/m²) 183,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +26 701 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 978 519 $ Poids 61 % |
| 6 | 490, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-10-01 · 678 m · Vendu 825 000 $ (4 619 $/m²) 178,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +36 954 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 000 276 $ Poids 60 % |
| 7 | 17, rue Du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-11 · 726 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +30 403 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 773 $ Poids 58 % |
| 8 | 594, rue Hébert, Sainte-Julie 2025-12-01 · 530 m · Vendu 790 000 $ (4 702 $/m²) 168 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +62 542 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 906 846 $ Poids 57 % |
| 9 | 43, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 758 m · Vendu 712 000 $ (3 275 $/m²) 217,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie −37 336 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 809 047 $ Poids 54 % |
| 10 | 14, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-08-08 · 668 m · Vendu 870 000 $ (4 935 $/m²) 176,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +45 153 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 073 994 $ Poids 54 % |
| 11 | 306, rue de Marseille, Sainte-Julie 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 215 $/m²) 189,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 915 212 $ Poids 49 % |
| 12 | 90, Place Boischatel, Sainte-Julie 2025-07-10 · 698 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −36 767 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 856 621 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.