333 Rue NORMANDIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 6 339 $/m² · 108,3 m² · constr. 1975 · terrain 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 300 $
Rôle antérieur 390 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184904176000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
59010184904176000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
571 950 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 57 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 129 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie −22 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 197 $ Poids 93 % |
| 2 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 491 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −52 430 $ | 707 752 $ Poids 89 % |
| 3 | 366, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-02-19 · 173 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 832 907 $ Poids 87 % |
| 4 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 255 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 652 173 $ Poids 86 % |
| 5 | 212, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-03-19 · 181 m · Vendu 757 500 $ (7 761 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 850 $ · Ajust. superficie +41 523 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 849 298 $ Poids 80 % |
| 6 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 157 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 373 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 568 192 $ Poids 80 % |
| 7 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 718 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 574 262 $ Poids 78 % |
| 8 | 300, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-03-10 · 201 m · Vendu 575 000 $ (4 800 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −27 598 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 562 565 $ Poids 78 % |
| 9 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 356 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 651 $ Poids 75 % |
| 10 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 749 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 659 041 $ Poids 75 % |
| 11 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 257 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 256 $ Poids 75 % |
| 12 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 558 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 244 589 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.