337 Rue PERE-MARQUETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
700 300 $
Unifamiliale · 6 484 $/m² · 108 m² · constr. 1977 · terrain 789,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 404 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184904665000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
59010184904665000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
571 950 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 60 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 179 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 811 288 $ Poids 92 % |
| 2 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 531 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 714 199 $ Poids 87 % |
| 3 | 366, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-02-19 · 218 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +24 015 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 839 299 $ Poids 86 % |
| 4 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 271 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 722 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 657 478 $ Poids 86 % |
| 5 | 212, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-03-19 · 148 m · Vendu 757 500 $ (7 761 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 850 $ · Ajust. superficie +40 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 709 $ Poids 81 % |
| 6 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 184 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 120 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 573 445 $ Poids 78 % |
| 7 | 300, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-03-10 · 154 m · Vendu 575 000 $ (4 800 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −28 318 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 567 595 $ Poids 77 % |
| 8 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 751 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 579 247 $ Poids 77 % |
| 9 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 401 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge +2 828 $ | 323 041 $ Poids 75 % |
| 10 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 306 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +42 390 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 681 521 $ Poids 75 % |
| 11 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 548 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +33 925 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 661 791 $ Poids 74 % |
| 12 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 548 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 724 718 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.