333 Rue PERE-MARQUETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
731 200 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 124,2 m² · constr. 1978 · terrain 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 200 $
Rôle antérieur 412 700 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184904883400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
59010184904883400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 66 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 209 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 777 $ Poids 95 % |
| 2 | 300, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-03-10 · 127 m · Vendu 575 000 $ (4 800 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 609 347 $ Poids 92 % |
| 3 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 203 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie +34 564 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 873 094 $ Poids 88 % |
| 4 | 287, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-05-27 · 144 m · Vendu 585 000 $ (4 346 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −22 600 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 552 226 $ Poids 87 % |
| 5 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 585 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 267 214 $ Poids 83 % |
| 6 | 285, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2025-09-30 · 445 m · Vendu 599 000 $ (5 000 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 659 515 $ Poids 73 % |
| 7 | 1869, rue du Limousin, Sainte-Julie 2025-11-11 · 516 m · Vendu 660 000 $ (5 641 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 705 092 $ Poids 72 % |
| 8 | 333, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2025-07-02 · 5 m · Vendu 193 500 $ (1 558 $/m²) 124,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 709 $ Poids 71 % |
| 9 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 545 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +56 974 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 774 224 $ Poids 66 % |
| 10 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 987 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 590 817 $ Poids 63 % |
| 11 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 935 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 128 425 $ Poids 63 % |
| 12 | 268, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2025-06-20 · 402 m · Vendu 648 000 $ (5 501 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 745 032 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.