356 Rue PERE-MARQUETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 7 292 $/m² · 86,1 m² · constr. 1978 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 368 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184905196800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
59010184905196800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 43 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1849, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2026-06-16 · 444 m · Vendu 680 000 $ (7 335 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −24 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 367 $ Poids 82 % |
| 2 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 250 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 574 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 612 682 $ Poids 80 % |
| 3 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 566 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −20 825 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 563 885 $ Poids 78 % |
| 4 | 413, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2025-12-11 · 346 m · Vendu 647 500 $ (7 038 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 459 $ · Ajust. superficie −20 762 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 690 672 $ Poids 77 % |
| 5 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 640 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +3 467 $ | 169 777 $ Poids 73 % |
| 6 | 422, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-13 · 664 m · Vendu 519 000 $ (5 539 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 500 547 $ Poids 72 % |
| 7 | 417, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2025-11-13 · 369 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −23 237 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 616 243 $ Poids 71 % |
| 8 | 420, rue de Picardie, Sainte-Julie 2026-03-18 · 566 m · Vendu 565 000 $ (5 985 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −24 838 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 591 786 $ Poids 71 % |
| 9 | 420, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2026-05-01 · 619 m · Vendu 691 000 $ (7 328 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −30 043 $ · Ajust. âge +3 455 $ | 673 125 $ Poids 71 % |
| 10 | 212, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-03-19 · 155 m · Vendu 757 500 $ (7 761 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 850 $ · Ajust. superficie −44 627 $ · Ajust. âge +3 788 $ | 774 510 $ Poids 71 % |
| 11 | 448, rue Pierre-de-Coubertin, Sainte-Julie 2026-05-21 · 859 m · Vendu 575 000 $ (6 805 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 694 $ Poids 70 % |
| 12 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 302 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge +4 241 $ | 292 569 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.