345 Rue LOUIS-JOLLIET · Sainte-Julie
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 6 699 $/m² · 87 m² · constr. 1977 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 297 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184905675900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
59010184905675900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 26 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1849, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2026-06-16 · 492 m · Vendu 680 000 $ (7 335 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −20 906 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 664 268 $ Poids 83 % |
| 2 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 297 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 617 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 612 514 $ Poids 82 % |
| 3 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 565 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 563 797 $ Poids 80 % |
| 4 | 413, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2025-12-11 · 391 m · Vendu 647 500 $ (7 038 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 459 $ · Ajust. superficie −17 595 $ · Ajust. âge +3 238 $ | 690 601 $ Poids 78 % |
| 5 | 212, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-03-19 · 106 m · Vendu 757 500 $ (7 761 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 850 $ · Ajust. superficie −41 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 215 $ Poids 75 % |
| 6 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 688 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 169 743 $ Poids 73 % |
| 7 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 439 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −34 944 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 652 774 $ Poids 73 % |
| 8 | 422, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-13 · 706 m · Vendu 519 000 $ (5 539 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 445 $ Poids 73 % |
| 9 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 444 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −32 657 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 595 208 $ Poids 73 % |
| 10 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 350 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge +2 828 $ | 292 466 $ Poids 72 % |
| 11 | 417, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2025-11-13 · 414 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 616 131 $ Poids 72 % |
| 12 | 420, rue de Picardie, Sainte-Julie 2026-03-18 · 615 m · Vendu 565 000 $ (5 985 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −22 145 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 591 654 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.