244 Boulevard SAINT-JOSEPH · Sainte-Julie
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 6 008 $/m² · 109,1 m² · constr. 1985 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 400 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184906666700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
59010184906666700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 50 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 263 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie −19 242 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 847 848 $ Poids 92 % |
| 2 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 72 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 187 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 685 943 $ Poids 86 % |
| 3 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 576 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 605 437 $ Poids 85 % |
| 4 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 589 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 693 622 $ Poids 83 % |
| 5 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 103 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 382 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 600 184 $ Poids 82 % |
| 6 | 366, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-02-19 · 338 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 873 363 $ Poids 82 % |
| 7 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 651 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 747 981 $ Poids 82 % |
| 8 | 212, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-03-19 · 157 m · Vendu 757 500 $ (7 761 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 850 $ · Ajust. superficie +44 627 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 890 278 $ Poids 79 % |
| 9 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 344 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +37 413 $ · Ajust. âge +27 765 $ | 689 958 $ Poids 78 % |
| 10 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 331 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +40 769 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 755 127 $ Poids 78 % |
| 11 | 300, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-03-10 · 328 m · Vendu 575 000 $ (4 800 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −25 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 235 $ Poids 77 % |
| 12 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 592 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 254 805 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.