253 Boulevard SAINT-JOSEPH · Sainte-Julie
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 7 026 $/m² · 87,6 m² · constr. 1979 · terrain 576,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 349 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184907822900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
59010184907822900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 39 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 395 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 571 324 $ Poids 87 % |
| 2 | 1849, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2026-06-16 · 535 m · Vendu 680 000 $ (7 335 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 673 269 $ Poids 83 % |
| 3 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 367 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 645 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 620 736 $ Poids 82 % |
| 4 | 413, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2025-12-11 · 348 m · Vendu 647 500 $ (7 038 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 459 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge +9 713 $ | 699 188 $ Poids 80 % |
| 5 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 270 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −32 889 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 661 489 $ Poids 79 % |
| 6 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 282 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −30 755 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 603 280 $ Poids 79 % |
| 7 | 212, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-03-19 · 199 m · Vendu 757 500 $ (7 761 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 850 $ · Ajust. superficie −38 806 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 784 119 $ Poids 76 % |
| 8 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 669 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +4 334 $ | 172 031 $ Poids 75 % |
| 9 | 417, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2025-11-13 · 365 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 623 790 $ Poids 75 % |
| 10 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 345 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 296 167 $ Poids 74 % |
| 11 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 71 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −36 542 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 599 464 $ Poids 74 % |
| 12 | 1174, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-27 · 808 m · Vendu 545 000 $ (6 221 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 524 622 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.