319 Rue LAMOUREUX · Sainte-Julie
Valeur estimée
768 300 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 181,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 077,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,5 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 500 $
Rôle antérieur 482 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184909032900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 400 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
482 000 $
ID provincial
59010184909032900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 72 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2025-11-28 · 329 m · Vendu 650 000 $ (3 396 $/m²) 191,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 686 848 $ Poids 79 % |
| 2 | 1660, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-19 · 781 m · Vendu 670 000 $ (3 826 $/m²) 175,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 757 693 $ Poids 74 % |
| 3 | 306, rue de Marseille, Sainte-Julie 2026-03-20 · 731 m · Vendu 800 000 $ (4 215 $/m²) 189,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −17 492 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 763 604 $ Poids 73 % |
| 4 | 1773, Borduas, Sainte-Julie 2025-07-10 · 156 m · Vendu 280 000 $ (1 534 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 280 005 $ Poids 71 % |
| 5 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 860 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +28 644 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 797 894 $ Poids 66 % |
| 6 | 189, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-07-30 · 740 m · Vendu 855 000 $ (4 801 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 822 770 $ Poids 58 % |
| 7 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 975 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 453 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 636 953 $ Poids 57 % |
| 8 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 884 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 186 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 758 686 $ Poids 56 % |
| 9 | 170, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-11-17 · 749 m · Vendu 870 170 $ (5 415 $/m²) 160,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 536 $ · Ajust. superficie +56 315 $ · Ajust. âge −87 017 $ | 920 003 $ Poids 54 % |
| 10 | 1896, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-04-23 · 848 m · Vendu 817 300 $ (3 962 $/m²) 206,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 181 $ · Ajust. superficie −49 125 $ · Ajust. âge −81 730 $ | 719 626 $ Poids 52 % |
| 11 | 285, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-05-28 · 684 m · Vendu 774 000 $ (4 518 $/m²) 171,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 167 $ · Ajust. superficie +23 044 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 788 811 $ Poids 52 % |
| 12 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 915 842 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.