201 Boulevard ARMAND-FRAPPIER · Sainte-Julie
Valeur estimée
743 900 $
Autre · 88 $/m² · 8 408,9 m² · constr. 1978 · terrain 15 576,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
8 408,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 576,2 m²
Frontage
130 m
CUBF
7451
Usage
Aréna et activités connexes (patinage sur glace)
Valeur au rôle 2026 — composition
17 452 500 $
Rôle antérieur 13 771 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184911227300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 860 100 $
Valeur bâtiment
13 592 400 $
Rôle antérieur
13 771 500 $
ID provincial
59010184911227300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 68 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Rue Joseph-Veronneau, Sainte-Julie 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 155 $ | 315 845 $ Poids 38 % |
| 2 | 560, rue Samuel-De Champlain, Sainte-Julie 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ constr. 1995 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 317 243 $ Poids 36 % |
| 3 | 570, rue Samuel-de-Champlain, Sainte-Julie 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 161 529 $ Ajust. marché +12 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 865 $ Poids 35 % |
| 4 | 505, rue Samuel-de-Champlain, Sainte-Julie 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 615 $ Poids 32 % |
| 5 | 68, Boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 28 % |
| 6 | 525, rue Samuel-De Champlain, Sainte-Julie 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 336 500 $ constr. 1995 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 603 $ | 339 078 $ Poids 28 % |
| 7 | 1763, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 152 467 $ constr. 2003 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 247 $ | 139 143 $ Poids 26 % |
| 8 | 1771, rue Principale, Sainte-Julie 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 727 $ Poids 26 % |
| 9 | 93, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 308 252 $ Poids 25 % |
| 10 | 129, rue d'Angoulême, Sainte-Julie 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 25 % |
| 11 | 151, rue du Sureau, Sainte-Julie 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 333 975 $ Poids 25 % |
| 12 | 550, rue Samuel-De Champlain, Sainte-Julie 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 937 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.