317 Rue PERE-MARQUETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 119 m² · constr. 1978 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 294 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184914487000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
59010184914487000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 22 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 220 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 831 $ Poids 96 % |
| 2 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 259 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 854 564 $ Poids 94 % |
| 3 | 300, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-03-10 · 114 m · Vendu 575 000 $ (4 800 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 596 868 $ Poids 94 % |
| 4 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 653 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 261 169 $ Poids 82 % |
| 5 | 285, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2025-09-30 · 433 m · Vendu 599 000 $ (5 000 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 646 515 $ Poids 75 % |
| 6 | 287, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-05-27 · 76 m · Vendu 585 000 $ (4 346 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −33 900 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 540 926 $ Poids 75 % |
| 7 | 1869, rue du Limousin, Sainte-Julie 2025-11-11 · 582 m · Vendu 660 000 $ (5 641 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 690 425 $ Poids 73 % |
| 8 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 614 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +38 909 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 756 159 $ Poids 73 % |
| 9 | 333, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2025-07-02 · 68 m · Vendu 193 500 $ (1 558 $/m²) 124,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 209 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 658 $ Poids 69 % |
| 10 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 799 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +24 180 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 699 888 $ Poids 68 % |
| 11 | 256, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2025-07-10 · 328 m · Vendu 616 000 $ (5 389 $/m²) 114,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 685 805 $ Poids 67 % |
| 12 | 268, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2025-06-20 · 364 m · Vendu 648 000 $ (5 501 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 730 730 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.